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Einfamilienhaus im Musikerviertel - zeitloses Wohnen mit historischem Charme
Ort: 33605 Bielefeld
Anschrift: Lipper Hellweg 141
Grundstück: 887 m², Wohnfläche: 185 m²
Frei ab: sofort
Immobilie zur Eigennutzung
Kaufpreis: 525.000 € €
Beschreibung Wohnung:
Im renommierten Musikerviertel Bielefelds auf einem großzügigen Grundstück von etwa 887 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, gelegen am Lipper Hellweg.
Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von 185,27 m². Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Räume wie Waschküche, Heizung, Vorratskammer und ein vielseitiger Mehrzweckraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Das Obergeschoss besticht durch drei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein zeitloses Bad, ein separates WC und einen großzügigen Schrankraum.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit einem neuen Fassadenanstrich von 2020. Die Erdgasheizung wurde 2007 installiert. Ein warmer, freundlicher Laminatboden in Holzoptik ziert die Zimmer. Die Küche ist ausgestattet mit grauen Bodenfliesen und einem schlichten weißen Fliesenspiegel. Badezimmer und WC halten sich zeitlos mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Der Schrankraum bietet großzügige Einbauschränke Weiß gestrichen.
Zum Anwesen gehören ein Stellplatz und ein ansprechend gestalteter Garten. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung Allgemein:
Das Musikerviertel, bekannt für seine Ruhe und Exklusivität, bietet eine erstklassige Wohnlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in unmittelbarer Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv macht. Genießen Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.
Der Verkaufspreis beträgt 550.000 Euro (VB).
Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 392,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1950
Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.
