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Helle, geräumige 3-Zimmerwohnung, innenstadtnah

Beschreibung Wohnung:
Die schöne und geräumige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sie bietet neben drei Zimmern, Flur, Küche, Bad, Balkon auch einen Mieterkeller. Zudem kann die Wohnung mittels Personenaufzug erreicht werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Gas-Etagenheizung).

* Bodenbelag: Kunststoffplankenboden
* Wohnung frisch gestrichen
* Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, hell gefliest
* Balkon
* Mieterkeller
* Personenaufzug

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen mit Herd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Spülmaschine) kann vom Vormieter übernommen/ abgelöst werden.

Beschreibung Allgemein:
Die Gabelsbergerstraße liegt im Stadtteil Galgenhof, angrenzend an den Stadtbezirk Glockenhof. Bus- und U-Bahnlinie liegen ca. 350m und fünf Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem ÖPNV innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Rund um die Immobilie finden sich mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind, wie auch diverse Ärzte und Apotheken. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem mehrere KiTas, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1955

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.