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2-Zimmerwohnung mit Balkon und neuer EBK

Beschreibung Wohnung:
Das Mehrparteienhaus liegt in einer Anliegerstraße in der Nähe der Stadtmitte von Nürnberg. Zwei Zimmer werden ideal ergänzt durch Flur, Bad und Küche. Ein Balkon und die Gartenmitbenutzung lassen Sonne zu jeder Jahreszeit genießen. Zur Zeit wird das Bad saniert und die Wohnung teilrenoviert. Eine neue Einbauküche inkl. Geräten (monatliche Nutzungsgebühr nur 30,00 EUR) ist schon bestellt, kann aufgrund der Lieferzeit aber erst nach Einzug eingebaut werden.
* Stellplatz für monatlich 50,00 EUR

* Einbauküche neu (monatliche Nutzungsgebühr 30,00 EUR)
* neuer Boden in Küche
* Bodenbelag: Kunststoffplanke in Holzoptik
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Glaskabine
* neue Wand- und Bodenfliesen, neuer Handtuchheizkörper im Bad
* sämtliche Sanitäranlagen neu (Duschkabine mit Abtrennung, WC, Waschtisch)
* Balkon
* Gartenmitbenutzung
* Einbauschrank im Flur
* Mieterkeller
* Waschküche, Fahrradabstellraum

Beschreibung Allgemein:
Die Kreuzsteinstraße liegt im Stadtteil Schweinau von Nürnberg (ca. 2,5km bis zur Stadtmitte). Viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis zum Supermarkt, sind bequem zu Fuss zu erreichen, genauso wie Kindergarten (um die Ecke), Schule und die ärztliche Versorgung, inkl. Apotheke. Auch Restaurants und andere Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit weniger als 100 bis 150 Metern bestens.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Baujahr: 1978

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.