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Top-Zimmer in WG komfortable Ausstattung und gerade renoviert

Beschreibung Wohnung:
Eine neue 8er-WG-Etage entsteht in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bietet alles, was Sie sich wünschen. Über einen Aufzug (oder das Treppenhaus) kommen Sie in die WG-Wohnung im 1. OG mit ca. 288m². Alle Zimmer und Sanitäranlagen wurden dieses Jahr renoviert. Neben den Studentenzimmern und einem großzügigen Wohn-Gemeinschaftsraum besitzt die Etage einen großen Flurbereich, zwei Duschbäder, zwei zusätzliche WCs und einen Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Als weiterer Gemeinschaftsraum steht die große, helle Küche zur Verfügung. Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist sofort voll funktionsfähig (monatlich 5,00 EUR für Küchenbenutzung). Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Für jedes Einzelstudentenzimmer wird ein sep. Mietvertrag abgeschlossen.

* 8 WG-Zimmer mit einer Fläche (inkl. Anteil Allgemeinbereich) zwischen 31 und 42m²
* abgeschlossene Einzelzimmer, nur Allgemeinflächen zur gemeinsamen Nutzung
* fast 40m² großer Wohnraum zur Nutzung für die WG insgesamt
* gemeinschaftliche Nutzung von Küche/Bädern/WCs, Waschmaschinenraum und Flurbereich
* 2025: neue Raumaufteilung, Sanitärausstattung, Elektrik, Heizkörper, Türen, Bodenbelag, Fliesen
* 3-fach verglaste Fenster
* weiße Raufaser, Kunststoffplanke in Holzoptik
* neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten (monatliche Küchennutzung 5,00 EUR/Zimmer)
* 2 Duschbäder mit WC
* 2 sep. WC zusätzlich
* Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Kellerraum als Mieterkeller für kompl. WG
* Strom wird durch die Mieter selbst angemeldet
* Erstellung einer Nebenkostenabrechnung, keine Pauschalmiete

Beschreibung Allgemein:
* Zimmer 1, 42,10m²: Kaltmiete 395,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 130,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 2, 35,88m²: Kaltmiete 345,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 3, 34,85m²: Kaltmiete 330,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 105,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 4, 39,18m²: Kaltmiete 370,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 115,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 5, 33,28m²: Kaltmiete 320,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 6, 31,29m²: Kaltmiete 300,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 7, 35,37m²: Kaltmiete 335,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 105,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
* Zimmer 8, 36,24m²: Kaltmiete 340,00 EUR, 5,00 EUR Küche, 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Baujahr: 1946

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.