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Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung, innenstadtnah

Beschreibung Wohnung:
Die schöne und geräumige Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten Sie bietet neben zwei Zimmern, Flur, Küche, Bad auch einen Mieterkeller. Ein Raum ist als großer Ess-Wohnbereich ohne Trennwand gestaltet. Zudem kann die Wohnung mittels Personenaufzug erreicht werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Gas-Etagenheizung).

* Bodenbelag: Laminat
* Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, hell gefliest
* Balkon
* Waschmaschinenanschluss
* Mieterkeller
* Personenaufzug

Beschreibung Allgemein:
Die Gabelsbergerstraße liegt im Stadtteil Galgenhof, angrenzend an den Stadtbezirk Glockenhof. Bus- und U-Bahnlinie liegen ca. 350m und fünf Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem ÖPNV innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Rund um die Immobilie finden sich mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind, wie auch diverse Ärzte und Apotheken. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1955

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.