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3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in attraktiver Lage

Beschreibung Wohnung:
Diese soeben renovierte helle Drei-Zimmerwohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Wandsbek, dem einwohnerstärksten Stadtteil Hamburgs, nord- östlich des Hamburger Zentrums.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 71m² besticht durch einen idealen Grundriss und Terrasse mit Ausblick in den Garten. Die grundlegenden Renovierungsarbeiten werden gerade abgeschlossen.
* Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
* Index-Mietvertrag

* Bodenbelag (neu): Kunststoffplanke in Holzoptik
* Wände neu tapeziert und gestrichen, Fenster frisch lackiert
* Erneuerung Heizkörper
* Bad mit neuen weißen Fliesen, sämtliche Sanitärinstallation erneuert, ebenerdige Duschkabine
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Erneuerung der Elektroinstallation, E-Check
* Mieterkeller

Beschreibung Allgemein:
Die Morewoodstraße liegt im Stadtteil Wandsbek, dem einwohnerstärksten Stadtteil Hamburgs, nord-östlich des Hamburger Zentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich 110m und eine Gehminute entfernt. Die U-Bahn Haltestelle „Wandsbek-Markt“ liegt ca. 1,0 km entfernt und ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar.
Sehr gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs: Quarre Wandsbek liegt nur ca. 1,1 km entfernt. Gutes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten in einem Umkreis von ca. 1,0 km.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1955

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.